20.07.2018

    Основные показатели на рынке складских помещений в РФ

    Cushman&Wakefield: основные показатели на рынке складских помещений в РФ за первый квартал 408 тысяч м2 — новое достижение по величине арендованных и приобретенных складских объектов в Московском регионе по итогам данных первых месяцев 2018 года. Это превышает среднестатистические показатели за последнее десятилетие в 2,3 раза. Вместе с тем, был зафиксирован антирекорд. Так, например, суммарный объем сделок в регионах упал в 2 раза, до уровня 44 тысяч м2, что существенно меньше данных за предыдущие года. Прочие рыночные показатели сохранились без существенных изменений. В Московском регионе арендная ставка по-прежнему остается стабильной. Она составила 3,3 тис. рублей за квадрат в год. При этом, часть пустующих площадей в сравнении с прошлогодним показателем сократилась на 0,5 пп, до 9% в классе А. Согласно результатам прогнозов на этот год, темпы нового строительства превысят темпы прошлого. Также отмечен рост предложения на 102 тыс. м2 за I квартал текущего года в Московском регионе, что совпадает с показателями 2017 года. По прогнозам, в текущем году будет построено в среднем 660 тыс. м2 новых складских площадей — это на 40% больше нежели в прошлом году. Но даже учитывая анонсы по новым проектам, застройщики отдают преимущество строительству складских комплексов под конкретные проекты заказчиков, а не спекулятивной застройке. В первом квартале 2018 г. общее количество купленных и арендованных складских помещений составило 408 тыс. м2, а это больше подобного показателя за прошлый год более чем в 2,4 раза. По данным прогноза Александра Кунцевича, аналитика из департамента исследований компании Cushman&Wakefield, количество сделок все же сохранится на прошлогоднем уровне, а это составит примерно 1,2 млн м2, т.к. довольно медленные темпы роста на потребительском рынке оказывают сдерживающий характер на увеличение спроса и на складские помещения. Рубрика: новости рынка складской логистики и складской техники Источник: Складком.